外壁塗装は、住まいの外観を維持し、美しさを長持ちさせるだけでなく、雨や紫外線のような外的要因から建物を保護する重要な役割があります。

ただし、外壁の塗装は定期的にメンテナンスを行うことが大切であり、ときには全面的なリフォームが必要となる場合も。

 

この記事では、外壁塗装リフォームの必要性と施工におけるメリット、依頼する際の注意点について詳しくご紹介します。

外壁塗装工事をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

 

 

外壁塗装リフォームの必要性

外壁塗装に定期的なメンテナンスとリフォームが必要な理由は、建物の安全を守るためです。外壁塗装で使用される塗料は、美観を維持する機能に加えて、防水や耐汚染性などの性質を持ち、住宅を保護する役割を担っています。

 

しかし、外壁塗装の塗料が劣化すると防護機能が低下し、住宅が紫外線や雨風などの外部からのリスクにさらされやすくなります。このため、定期的なリフォームを通じて住宅を適切に守ることが重要です。

 

では、外壁塗装の劣化とはどのような兆候が現れるのでしょうか。以下で代表的な症状を見ていきましょう。

 

 

ひび割れと剥がれ

外壁塗装が劣化すると、外壁にひび割れが見られるようになります。また、塗料が剥がれ落ちる「剥がれ」もよくある劣化現象です。ひび割れや剥がれが起こると、隙間から雨水が建物内部に侵入する危険性があるため早めの修理が求められます。

 

色褪せ

色褪せも劣化のサインの一つです。外壁塗装は建築から年数が経過するにつれて、10年ほどで色褪せが目立つようになります。色褪せを放置すると、ひび割れや剥がれが生じやすくなるため、注意が必要です。

 

 

 

外壁塗装のリフォームとは

外壁塗装リフォームは、時間と共に劣化する外壁に新しい塗料を施して補修する作業です。

雨水や紫外線の影響を受ける外壁の保護機能を向上させ、防水性を強化します。また、塗料の技術進化によって断熱性が向上しており、室内環境の快適性を増すことも期待できます。

 

外壁が持つ機能を維持するためには、塗料が劣化し始めた約10年ごとの塗り替えがおすすめです。

 

以下では、外壁塗装のメリットとデメリットを紹介します。

 

 

外壁塗装リフォームのメリット

外壁塗装リフォームのメリットには、以下のようなものがあります。

 

・外観の美化

リフォームによって住宅の外観が美しく保たれ、建物全体の印象が向上します。また、リフォームの際に外観デザインを変更することも可能です。

 

・耐久性の向上

外壁を塗り替えることで、雨や紫外線などの外部ダメージから住宅を守り、耐久性を高められます。

 

・不動産価値の向上

外壁塗装は住宅の市場価値を上げる効果があります。将来的に不動産売却を検討する場合、塗装を新しくすることで高価格での売却が期待できるでしょう。

 

 

外壁塗装リフォームのデメリット

外壁塗装リフォームには以下のようなデメリットも存在します。

 

・広範囲の施工には高額な費用が発生

家の大きさに比例して外壁塗装にかかる費用が増します。屋根と同時に塗装する場合は、さらにコストがかかるため、事前の計画が必要です。

 

・一部の高機能塗料は価格が高め

無機系塗料といった高機能塗料は、性能が優れている反面、価格が高い傾向にあります。費用が気になる場合は、事前に複数の見積もりを比較検討することが大切です。

 

 

 

外壁塗装リフォームの適切なタイミングとは

外壁塗装のリフォームでは、タイミングを見極めることが重要です。以下にポイントを紹介しますので、判断する際の参考にしてください。

 

 

外壁の状態を観察しよう

外壁にひび割れや剥がれが発生している場合は、リフォームのサインです。劣化症状を放置すると、住宅が雨漏りするリスクが高まるため、早期に修復を検討しましょう。

 

塗装の耐久年数をチェックしよう

外壁塗装に使用される塗料は、約10年～15年が一般的な耐用年数です。お住まいに使用されている塗料の耐用年数を確認し、寿命が近づいている場合は専門業者の点検を受けることが大切です。

 

リフォームに迷ったら専門家の意見を求めよう

外壁塗装のリフォームの判断は、見た目だけではなかなか難しいものです。表面的には問題がなく、「まだ大丈夫」と思っていたら、予期せぬ箇所でダメージが進行していることも。

 

突然の雨漏りトラブルを避けるためにも、判断に迷ったら専門家に相談することがおすすめです。

 

 

外壁塗装は専門業者へ依頼しよう

外壁塗装リフォームは、自分で行うよりも専門業者への依頼が得策です。高い場所での作業が伴う外壁塗装工事では、適切に足場を組む必要があり、個人で行うには難しいでしょう。

 

建物を長持ちさせ、美観を回復するには専門の技術が求められます。

 

以下では、外壁塗装リフォームを専門業者に依頼するメリットを3つお伝えします。

 

 

1．最適な塗料と施工法が選べる

外壁塗装に使用する塗料や、適切な施工法の選定には専門知識が必要です。塗料には多くの選択肢があり、ときには塗装だけでは対応できないダメージも発見される場合もあるでしょう。

専門業者による施工であれば、最適な塗料と方法で品質の高い仕上がりが目指せます。

 

2．保証サービスが利用できる

専門業者へ依頼すると、施工保証が付く場合が大半です。工事終了後に施工不良が発生した場合でも、保証により修正が行われます。

 

3．スムーズに施工が進む

専門業者による外壁塗装リフォームは、作業が効率的に進行し、スムーズな完成が見込めます。工事期間が明確になっており、日常生活への影響を事前に知ることができる点もメリットです。

 

 

まとめ

外壁塗装リフォームは、住宅の見た目を改善するだけでなく、耐久性や不動産価値を高める効果もあります。一方で、費用面においてはデメリットも考慮して計画的に進めることが大切です。

 

長期的に住宅を維持するには、新築時からリフォーム計画を立てておくと良いでしょう。

 

京都ルーフテクノでは、外壁塗装リフォームも承っております。カメラ付きのドローンを活用しながら、お客さまと共に外壁の状態を確認し、目の届きにくい高い場所の点検も可能です。

 

外壁塗装についての疑問やご質問などがあれば、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。